Wohnpark Kaiseraufstieg Ebbs – Reihenhaus 4: 4-Zimmer-Reihenhaus mit ca. 88 m² Eigengarten

4-Zimmer-Reihenhaus (Endhaus) über zwei Geschosse im neuen Wohnpark Kaiseraufstieg Ebbs: ca. 116,84 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, Terrasse und Balkon (gesamt ca. 43 m²) sowie Eigengarten (ca. 88 m²), großes Kellerabteil (ca. 12 m²). Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Eichenparkett, 3-fach-Verglasung. Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2029. Tiefgaragenstellplatz um € 33.000,– erhältlich. Alle Projektdetails siehe Stammobjekt 4527.

Der Wohnpark Kaiseraufstieg entsteht im Ortsteil Eichelwang der Gemeinde Ebbs in Tirol – geografisch direkt an der Grenze zu Kufstein: Die Autobahnauffahrt Kufstein-Nord ist über die Wildbichler Straße in rund 1,5 Kilometern erreicht, die historische Kufsteiner Altstadt liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Der MPreis-Markt an der Wildbichler Straße liegt am Weg in die Stadt, in Kufstein warten zudem Fußgängerzone, Fachgeschäfte, Einkaufszentren, Bezirkskrankenhaus und Bahnhof. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule besuchen die Kinder in der Heimatgemeinde Ebbs, deren Ortszentrum rund 3,5 Kilometer entfernt liegt. Direkt vor der Haustür, beim Kaiseraufstieg, laden Gasthof und Einkehrplatzl zur Rast, ehe es zu Fuß über rund 280 Stufen hinauf ins Kaisertal geht.










Mit rund 5.900 Einwohnern (Hauptwohnsitze) zählt Ebbs zu den größten Gemeinden des Bezirks Kufstein und ist mit 475 Metern Seehöhe der tiefstgelegene Ort Tirols. Die Gemeinde gliedert sich in neun Ortsteile – von Eichelwang und dem Kaisertal bis zum Dorfzentrum – und wird im Westen vom Inn begrenzt, der hier zugleich die Grenze zu Bayern bildet. Als beliebter Ferienort punktet Ebbs mit vielseitigem Freizeitangebot: bekannt durch den traditionsreichen Fohlenhof, einen der größten Haflingerzuchthöfe weltweit, sowie durch Raritätenzoo und Freizeitzentrum „Hallo du“ mit Freibad, Eislaufplatz, Kegelbahnen und Sauna. Radfahrer finden Anschluss an den Inntal-Radweg bis nach Passau, und wer es beschaulicher mag, kehrt im Einkehrplatzl Ebbs/Eichelwang am Kaiserbach ein – mit Kinderspielplatz, hausgemachtem Kuchen und Heurigen-Jause von April bis Oktober.

Die Festungsstadt Kufstein selbst ist das eigentliche Alltagszentrum vor der Haustür: Die historische Altstadt mit Fußgängerzone, zahlreichen Fachgeschäften, Gastronomie und der berühmten Festung Kufstein ist ebenso rasch erreichbar wie das Bezirkskrankenhaus. Ein Stadtbus verkehrt ab dem Bahnhof Kufstein alle 20 Minuten bis zum Kaiseraufstieg. Bahnhof Kufstein und Inntalautobahn A12 sorgen zudem für eine sehr gute Anbindung Richtung Innsbruck, München und Salzburg.

Platz und Raumangebot
- 65 barrierefrei geplante Wohneinheiten mit durchdachten, hellen Grundrissen
- Raumhöhe in den Wohnungen ca. 2,50 m
- private Freiflächen bei jeder Einheit: Eigengarten, Balkon oder großzügige Terrasse
- eigenes Kellerabteil zu jeder Wohneinheit

Fenster
- Kunststoff- oder Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Leerverrohrung für elektrisch funkgesteuerte Beschattung (Raffstoren) vorbereitet

Böden
- Wohn- und Schlafräume: hochwertiges Eichen-Stabparkett
- Bad, WC, Vorraum und Küche: Fliesen bzw. Feinsteinzeug (drei Farbvarianten zur Auswahl)

Haustechnik
- zentrale Wärmeversorgung über Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Wärmemengenzählung je Einheit
- kontrollierte Einzelraumlüftung in innenliegenden Sanitärräumen
- Klingelanlage mit Gegensprechanlage und automatischem Türöffner
- Batterie-Rauchmelder in allen Wohn- und Schlafräumen
- Außenwasseranschluss (frostsicher) bei Garten, Balkon oder Terrasse

Zubehör
- Bad mit bodenebener Dusche (ca. 90/90 cm), Waschtisch- und WC-Anlage in Weiß
- Waschmaschinenanschluss in Bad, WC oder Abstellraum
- Fahrrad- und Kinderwagenräume, gemeinsamer Müllraum
- Massivbauweise, extensiv begrünte Dächer bzw. Kiesdächer

Parken
- großzügige Tiefgarage mit rund 110 Stellplätzen für die Bewohner
- Tiefgaragenstellplatz um € 33.000,– je Stellplatz
- Besucherparkplätze im Außenbereich