Villa mit Meerblick: Private Oase mit Wellness, Pool, Smart Home & 6 - 10 % Netto-Rendite - Paphos

Das Immobilienprojekt in Geroskipou, nahe Paphos, besteht aus 16 Villen sowie 2 Gebäuden mit Eigentumswohnungen, umgeben von Bäumen und Freiflächen. Baubeginn ist im 1. Quartal 2026.

Highlights der hier angebotenen Luxus-Villa sind der private Swimmingpool (8,00 x 3,40 m), die großzügigen Balkone und Terrassen (überdachte Gesamtfläche ca. 46,5 m2) sowie eine große Dachterrasse mit 30 m2 - perfekt, um die Aussicht auf die Umgebung zu genießen. Meerblick!

Mit Deckenhöhen von 3,00 m (Erdgeschoss) und 2,90 m (1. Etage) bietet die Villa ein besonderes Raumerlebnis und ist auf Komfort mit hoher Lebensqualität ausgerichtet. Die offenen Grundrisse, die großzügigen Fenster und viel natürliches Licht bieten eine äußerst angenehme Wohnqualität.

Die Innenarchitektur folgt derselben Philosophie wie die Außenanlagen und setzt auf Erdtöne und natürliche Materialien.

Die Konzeption und Nachbarschaft des Wohnprojekts eignen sich gleichermaßen perfekt für Familien und Haushalte jeder Größe – in einer ausgezeichneten Lage, nahe der Stadt und dem Meer.

Ideal auch für Kapitalanleger! Die zu erwartende Netto-Rendite beträgt zwischen 6 und 10 %.

Geroskipou, Paphos, umgeben von Naturschutzgebieten und wunderschönen Stränden, bietet eine ideale Umgebung für alle, die eine ruhige Umgebung und einen ausgewogenen Lebensstil schätzen.

Das Immobilienprojekt bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer, die Berge und die natürliche Schönheit der Umgebung. Es ist ein Ort, an dem Sie die Umgebung wirklich genießen und sich mit ihr verbunden fühlen können.

Die Lage ist einzigartig: Nahe am Zentrum von Paphos und dennoch umgeben von der Naturlandschaft von Koloni und den Sandstränden von Geroskipou.

Durch seine günstige Lage nahe der Stadt Paphos verbindet das Bauprojekt Ruhe und Erreichbarkeit. Das pulsierende Stadtleben mit seinen trendigen Cafés, dem historischen Zentrum und dem geschäftigen Treiben ist nur einen Katzensprung entfernt, während die ruhige Umgebung einen idyllischen Rückzugsort bietet. Ausgezeichnete Golfplätze in der Umgebung tragen zur Attraktivität bei, und die gute Anbindung an den Flughafen gewährleistet eine nahtlose Verkehrsanbindung für Reisen.

MEHR ALS LUXUS: EINE INVESTITION IN LEBENSQUALITÄT!

PRIVATE WELLNESS-OASE:
Genießen Sie puren Luxus in Ihrer privaten Wellness-Oase. Der exklusiv für die Villa reservierte private Pool (8,00 x 3,40 m) mit Vorbereitung für eine Wärmepumpe und Außendusche verspricht ungestörte Entspannung. Im Inneren erwarten Sie großzügige Badezimmer mit eleganter Ausstattung, u.a. mit Badewanne.

ENERGIEEFFIZIENZ & NACHHALTIGKEIT:
Die Villa ist auf Zukunftssicherheit und niedrige Betriebskosten ausgelegt. Eine 3-kW-Photovoltaikanlage, die an das öffentliche Netz angeschlossen ist, und eine Solarthermieanlage für die Warmwasserbereitung sorgen für eine hohe energetische Effizienz. Die hohe Bauqualität und die hochwertige Wärmedämmung garantieren Wertstabilität und ein behagliches Wohnklima.

SMART LIVING & SICHERHEIT:
Erleben Sie modernen Wohnkomfort mit dem integrierten Zigbee Smart Home System für Beleuchtung, Beschattung, Kühlung und Heizung. Automatische Eingangstore mit Gegensprechanlage und CCTV sorgen für eine hohe Sicherheit. Die privaten Parkplätze sind für die Installation einer E-Auto-Ladestation vorbereitet.

EXKLUSIVER RAUMKOMFORT:
Beeindruckende Deckenhöhen von 3,0 Metern im Erdgeschoss und 2,9 Metern im Obergeschoss verleihen der Villa Weite und Eleganz. Die wasserbetriebene Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme, während die hochwertige LG-Klimaanlage auch an heißen Tagen ein perfektes Raumklima gewährleistet.

PREMIUM-AUSSTATTUNG IM DETAIL:
Die Villa besticht durch hochwertige Materialien und Marken. Die EU-Design-Einbauküche, Premium-Schalter und -Steckdosen von LEGRAND MALLIA SENSES sowie langlebige Blum-Beschläge in den Einbauschränken zeugen von höchster Qualität. Panorama-Aluminium-Schiebetüren schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre.

MEDITERRANER LEBENSSTIL:
Der Außenbereich mit automatischer Bewässerung und BBQ-Bereich lädt zum Entspannen im Freien ein. Auch ein 20,0 x 5,0 m großer Gemeinschaftspool mit Lounge-Zone und Pergola steht zur Verfügung.