Faktor 18: Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Stellplätzen

Das 1960 erbaute Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 5 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. In diesen 6 Einheiten wird eine Miete von € 79.524,- n.k.p.a. erzielt. Die Wohnungen haben Größen von 75 qm, die Dachgeschosswohnung jedoch nur 65 qm. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoß des Hauses ist 245 qm groß. Somit kommt man auf eine vermietbare Fläche von insgesamt 635 qm. Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung.

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Ludwigsburg, die für ihre historische Architektur und lebendige Kultur bekannt ist. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen Stadtnähe und ruhigem Wohnambiente.

- Nur 2 Minuten Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. In nur 2 Minuten erreichen Sie die nächste Haltestelle, von der aus Sie bequem durch die Stadt und in die umliegenden Gebiete gelangen können.
- 5 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof: Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 5 Autominuten entfernt, was ideale Verbindungen für Pendler und Reisende bietet.
- 34 Minuten Fahrzeit zum nächsten Flughafen: Der nächste Flughafen ist in nur 34 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Reisen sowohl für Geschäfts- als auch für Freizeitzwecke erleichtert.

Die Immobilie liegt in einem zentralen Stadtteil von Ludwigsburg, der sowohl Ruhe als auch Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks in unmittelbarer Nähe.

Diese hervorragende Lage macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für jeden, der sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch die Ruhe eines gemütlichen Zuhauses schätzt.