Bienes raíces comerciales

Su acceso a propiedades comerciales de primer nivel en Alemania

Oficinas, logística, hostelería, propiedades de inversión y más: con acompañamiento profesional desde la búsqueda hasta el cierre.

€ 38 Mio. Volumen de transacciones
312+ Clientes satisfechos
32+ Años Experiencia en el mercado
8 Mercados Nacional e Internacional

El Mercado de Bienes Raíces Comerciales Más Atractivo de Europa

Alemania se cuenta entre los espacios económicos más dinámicos del mundo: políticamente estable, jurídicamente transparente y económicamente fuerte. Para los inversores, los inmuebles comerciales en Alemania ofrecen una base segura y de alto rendimiento, tanto a nivel nacional como internacional.

  • Mercados de alquiler estables con demanda continua
  • Seguridad jurídica y garantía de propiedad también para inversores extranjeros
  • Ubicación central en Europa con una infraestructura excelente
  • Ventajas fiscales: amortizaciones, gastos deducibles
  • Sectores en crecimiento: logística, tecnología, salud

Cuotas de mercado por segmento (Alemania)

Oficina y administración
72%
Logística e industria
58%
Comercio minorista
43%
Hostelería
38%
Objetos de rendimiento
55%
Otro
24%

Índice de demanda 2024 (Fuente: análisis de mercado interno)

Todos los tipos de propiedades de un vistazo

Desde espacios de oficina y logística hasta propiedades de ocio, le acompañamos de forma profesional y personalizada en cada segmento.

🏢

Oficinas y Propiedades Comerciales

Edificios de oficinas, parques empresariales, salas de exposición, consultorios y centros de salud: encontramos el espacio adecuado para su empresa o como inversión de alto rendimiento.

  • Edificio de oficinas
  • Parques empresariales
  • Showrooms
  • Consultorios
  • Objetos mixtos
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~5 – 7 % Rendimiento prom. anual
🏨

Inmuebles de Hostelería

Alemania registra más de 400 millones de pernoctaciones al año. Los hoteles, pensiones, complejos vacacionales y establecimientos gastronómicos ofrecen ingresos estables en zonas de gran actividad turística.

  • Hoteles y pensiones
  • Complejos vacacionales
  • Gastronomía
  • Centros de negocios
  • Zonas de cura
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400 Mio.+ Pernoctaciones / año
🏭

Logística & Industria

Almacenes, centros de producción y centros logísticos en ubicaciones céntricas: el auge del comercio electrónico está impulsando la demanda a niveles récord.

  • Almacenes
  • Centros logísticos
  • Centros de producción
  • Cross-Docking
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Demanda récord por comercio electrónico
📈

Objetos de Rendimiento

Inversión de capital con sustancia: edificios residenciales, edificios residenciales y comerciales y objetos "core" para inversores privados, family offices e inversores institucionales.

  • Viviendas multifamiliares
  • Edificios residenciales y comerciales
  • Núcleo / Valor añadido
  • Inversores extranjeros
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Protección contra la inflación valor real estable
🅿️

Inmobiliaria De Estacionamiento

Plazas de aparcamiento, garajes y parkings: de bajo mantenimiento, económicos de adquirir y con una rentabilidad atractiva con un mínimo esfuerzo de gestión.

  • Garajes subterráneos
  • Garajes
  • Parkings
  • Plazas de aparcamiento al aire libre
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Bajo Gastos administrativos
🌲

Inmobiliaria de ocio

Cabañas de fin de semana, minicasas, terrenos recreativos con estanque de pesca o parcelas forestales, ya sea para uso propio o como un atractivo modelo de alquiler en el turismo vacacional.

  • Cabañas de fin de semana
  • Tiny Houses
  • Terrenos recreativos
  • Alojamientos vacacionales
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En aumento Demanda interna
🌾

Agricultura y Silvicultura

Tierras de cultivo, terrenos forestales, prados y pastizales como inversión de capital alternativa – para particulares, inversores y una gestión sostenible con estabilidad de valor.

  • Tierras de cultivo
  • Parcelas forestales
  • Prados y pastizales
  • Inversión sostenible
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Otra inversión con estabilidad de valor

La solución adecuada para cada inversor

👨‍👩‍👧

Inversores privados y familias

Construir, proteger e invertir el patrimonio de forma fiscalmente optimizada.

💼

Emprendedores y autónomos

Espacio comercial propio o inversión de capital como instrumento de estrategia fiscal.

✈️

Expatriados y alemanes en el extranjero

La propiedad en Alemania como ancla segura y depósito de valor.

🌍

Inversores internacionales

Mercado estable con seguridad jurídica, transparencia y rentabilidades atractivas.

🏦

Family Offices e inversores institucionales

Estrategias Core y Value-Add para la gestión profesional de carteras.

🏗️

Desarrollador de proyectos

Terrenos, inmuebles existentes y potenciales de desarrollo para su pipeline.

Por qué ahora es el momento adecuado

400 Mio. Pernoctaciones en Alemania / año
3. Lugar Mercado europeo de inversión en bienes raíces comerciales
82 Mio. Habitantes – fuerte demanda interna
AAA Calificación crediticia – estabilidad política y económica
€ 38 Volumen en millones
Oficina (28 %)
Logística (22 %)
Hostelería (18 %)
Rendimiento (20 %)
Otro (12 %)
📍
Ubicación céntrica en Europa

Conexión de transporte perfecta para la logística y el comercio

⚖️
Seguridad Jurídica

Derecho de propiedad transparente, incluso para extranjeros

💡
Centro De Innovación

Tecnología, farmacia, automoción – industrias del futuro

Su camino hacia la propiedad adecuada

01

Entrevista Inicial & Análisis

Entendemos sus objetivos, su presupuesto y su estrategia: de forma personal, competente y confidencial.

02

Búsqueda & Selección de Objetos

Acceso a propiedades exclusivas, análisis de ubicación y cálculos de rentabilidad.

03

Negociación y Cierre

Negociación profesional con notario, socios financieros y asesoramiento legal.

04

Posventa & Soporte

Gestión inmobiliaria, gestión de alquileres y asesoramiento continuo para un éxito sostenible.

Empiece Su Inversión En Bienes Raíces Comerciales Ahora

Individual. Profesional. Sostenible. – Confíe en 32 años de experiencia en el mercado y en una sólida red de socios financieros, notarios y expertos.

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