Ofis ve Ticari Gayrimenkul
Ofis binaları, iş parkları, showroomlar, muayenehaneler ve sağlık merkezleri – şirketiniz için uygun alanı veya yüksek getirili bir yatırımı biz buluyoruz.
Şimdi talep et
~5 – 7 %
Ort. yıllık getiri
Ticari gayrimenkul
Almanya'da Birinci Sınıf Ticari Gayrimenkullere Erişiminiz
Ofisler, lojistik, konaklama, yatırım amaçlı gayrimenkuller ve daha fazlası; aramadan kapanışa kadar profesyonel destekle.
Neden Almanya?
Avrupa'nın En Cazip Ticari Gayrimenkul Pazarı
Almanya, dünyanın en dinamik ekonomik bölgelerinden biridir; siyasi olarak istikrarlı, hukuki açıdan şeffaf ve ekonomik olarak güçlüdür. Yatırımcılar için Almanya'daki ticari gayrimenkuller, hem ulusal hem de uluslararası düzeyde güvenli ve yüksek getirili bir temel sunmaktadır.
- ✓ Sürekli talep gören istikrarlı kiralama piyasaları
- ✓ Yabancı yatırımcılar için de hukuki güvenlik ve mülkiyet güvencesi
- ✓ Mükemmel altyapıya sahip Avrupa'da merkezi konum
- ✓ Vergi avantajları: amortismanlar, giderler
- ✓ Büyüyen sektörler: lojistik, teknoloji, sağlık
Segment Bazında Pazar Payları (Almanya)
2024 talep endeksi (Kaynak: dahili pazar analizi)
Segmentlerimiz
Bir Bakışta Tüm Emlak Türleri
Ofis alanlarından lojistik ve eğlence amaçlı gayrimenkullere kadar, her segmentte size profesyonel ve kişisel bir şekilde eşlik ediyoruz.
Konaklama Gayrimenkulleri
Almanya yıllık 400 milyondan fazla geceleme kaydetmektedir. Oteller, pansiyonlar, tatil tesisleri ve yeme-içme işletmeleri, turistik açıdan güçlü bölgelerde istikrarlı gelirler sunmaktadır.
Şimdi talep et
400 Mio.+
Geceleme / yıl
Lojistik & Endüstri
Merkezi konumdaki depolar, üretim tesisleri ve lojistik merkezleri – hızla büyüyen e-ticaret, talebi rekor seviyelere taşıyor.
Şimdi talep et
Rekor talep
e-ticaret yoluyla
Getiri Varlıkları
Öz sermayeli yatırım: özel yatırımcılar, aile ofisleri ve kurumsal yatırımcılar için çok aileli konutlar, konut ve ticari binalar ve "çekirdek" (core) mülkler.
Şimdi talep et
Enflasyondan korunma
istikrarlı reel değer
Otopark Gayrimenkulü
Park yerleri, garajlar ve katlı otoparklar – bakımı kolay, satın alması uygun fiyatlı ve minimum yönetim çabasıyla cazip getiriler sunar.
Şimdi talep et
Düşük
İdari giderler
Tatil Gayrimenkulleri
Hafta sonu kulübeleri, küçük evler (tiny house), balık tutma göleti olan hobi bahçeleri veya ormanlık araziler; kişisel kullanımınız için veya tatil turizminde cazip bir kiralama modeli olarak.
Şimdi talep et
Artan
İç talep
Tarım ve Ormancılık
Tarım arazileri, orman parselleri, çayırlar ve meralar alternatif bir sermaye yatırımı olarak; özel şahıslar, yatırımcılar ve değer istikrarı olan sürdürülebilir işletmecilik için uygundur.
Şimdi talep et
Diğer yatırım
değer istikrarı ile
Kim için?
Her yatırımcı için doğru çözüm
Bireysel Yatırımcılar ve Aileler
Varlık oluşturun, güvence altına alın ve vergi açısından optimize edilmiş şekilde yatırım yapın.
Girişimciler ve serbest çalışanlar
Vergi stratejisi aracı olarak kendi ticari alanınız veya sermaye yatırımınız.
Gurbetçiler ve yurt dışındaki Almanlar
Almanya'da mülk, güvenli bir ev çapası ve değer deposu olarak.
Uluslararası yatırımcılar
Hukuki güvenlik, şeffaflık ve cazip getiriler sunan istikrarlı bir pazar.
Aile Ofisleri ve Kurumsal Yatırımcılar
Profesyonel portföy yönetimi için Core ve Value-Add stratejileri.
Proje geliştiricisi
İş akışınız için araziler, mevcut mülkler ve geliştirme potansiyelleri.
Rakamlarla piyasa
Neden şimdi doğru zaman
400 Mio.
Almanya'da geceleme / yıl
3. Yer
Avrupa ticari gayrimenkul yatırım piyasası
82 Mio.
Nüfus – güçlü iç talep
AAA
Kredi derecelendirmesi – siyasi ve ekonomik istikrar
Ofis (28 %)
Lojistik (%22)
Ağırlama (18 %)
Verim (20 %)
Diğer (12 %)
Avrupa'da Merkezi Konum
Lojistik ve ticaret için mükemmel ulaşım bağlantısı
Hukuki Güvenlik
Yabancılar için de şeffaf mülkiyet hakkı
İnovasyon Merkezi
Teknoloji, ilaç, otomotiv – geleceğin sektörleri
Çalışma şeklimiz
Uygun Emlak Yolculuğunuz
01
İlk Görüşme & Analiz
Hedeflerinizi, bütçenizi ve stratejinizi anlıyoruz – kişisel, yetkin ve gizlilik içinde.
→
02
Nesne Arama & Seçimi
Özel mülklere, konum analizlerine ve kârlılık hesaplamalarına erişim.
→
03
Müzakere ve Kapanış
Noter, finans ortakları ve hukuki destek ile profesyonel müzakere süreci.
→
04
Satış Sonrası & Destek
Sürdürülebilir başarı için mülk yönetimi, kira yönetimi ve sürekli danışmanlık.
Doğrudan iletişim
Bize Yazın
Bir mülk hakkında sorularınız mı var veya bağlayıcı olmayan bir danışma görüşmesi mi ayarlamak istiyorsunuz? Size hızlı ve kişisel bir şekilde yanıt veriyoruz.
Adres
Am Schafhof 18, 71334 Waiblingen
Telefon
Pzt – Cum: 08:00 – 18:00
E-posta
info@immofinapro.com