~5 – 7 %
平均年間利回り
なぜドイツなのか？
ヨーロッパで最も魅力的な商業不動産市場
ドイツは世界で最もダイナミックな経済圏の一つであり、政治的に安定し、法制度が透明で、経済的にも強力です。投資家にとって、ドイツの商業用不動産は、国内・国際の両面において、安全かつ高収益な基盤を提供します。
- ✓ 継続的な需要がある安定した賃貸市場
- ✓ 外国人投資家にも適用される法的確実性と所有権の保証
- ✓ 優れたインフラを備えたヨーロッパの中心的な立地
- ✓ 税制上の優遇措置：減価償却費、必要経費
- ✓ 成長産業：物流、テクノロジー、ヘルスケア
セグメント別市場シェア (ドイツ)
2024年需要指数（出典：内部市場分析）
当社のセグメント
すべての不動産タイプを一目で
オフィススペースから物流、レジャー用不動産まで、あらゆるセグメントにおいて専門的かつ個人的にサポートいたします。
400 Mio.+
宿泊数 / 年
記録的な需要
Eコマース経由
インフレ対策
安定した実物資産
低い
管理コスト
増加中
国内需要
その他の投資
価値の安定性を持つ
誰のため？
すべての投資家に最適なソリューション
個人投資家とご家族
資産を構築・保護し、税務効率を考慮して運用する。
起業家・フリーランス
税務戦略的手段としての自社用商業スペースまたは資本投資。
駐在員と海外在住ドイツ人
ドイツの不動産は、安全な拠り所であり、価値の保存手段です。
国際的な投資家
法的安定性、透明性、そして魅力的なリターンを備えた安定した市場。
ファミリーオフィスおよび機関投資家
プロフェッショナルなポートフォリオ管理のためのコアおよびバリュー・アド戦略。
プロジェクト開発者
貴社のパイプラインのための土地、既存物件、および開発の可能性。
数字で見る市場
今が最適なタイミングである理由
400 Mio.
ドイツの宿泊数 / 年
3. 場所
欧州商業用不動産投資市場
82 Mio.
住民 – 強い国内需要
AAA
信用格付け – 政治的および経済的安定性
オフィス (28 %)
物流 (22 %)
ホスピタリティ (18 %)
利回り (20 %)
その他 (12 %)
ヨーロッパの中心部に位置
物流と商業のための完璧な交通アクセス
法的安定性
外国人にとっても透明性のある所有権
イノベーション拠点
テクノロジー、製薬、自動車 – 未来の産業
私たちの働き方
理想の物件への道
01
初回面談 & 分析
私たちは、お客様の目標、予算、戦略を理解し、個人的に、有能に、そして秘密厳守で対応いたします。
→
02
オブジェクトの検索 & 選択
独占物件、立地分析、収益性計算へのアクセス。
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03
交渉と締結
公証人、融資パートナー、および法務サポートとの専門的な交渉。
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04
アフターサービス & サポート
不動産管理、賃貸管理、そして持続可能な成功のための継続的なアドバイス。
直接連絡
お問い合わせ
物件に関するご質問や、無料相談のご予約をご希望ですか？迅速かつ丁寧にご対応いたします。
住所
Am Schafhof 18, 71334 Waiblingen
電話番号
月 – 金: 08:00 – 18:00
メールアドレス
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