安全な投資としての不動産

経験則として、購入価格の少なくとも20～30％を自己資金として計画し、さらに購入付帯費用（約10～12％）を見込むことをお勧めします。信用力が非常に高い購入者の場合、個別のケースとして全額融資が可能なこともありますので、お気軽にご相談ください。

場所、物件の種類、資金調達構造にもよりますが、ドイツにおける総賃貸利回りは通常年間3.5%から6.5%の間です。海外の物件はより高い利回りを提供する可能性がありますが、異なるリスクプロファイルも伴います。お客様一人ひとりに合わせた利回り計算を作成いたします。

いいえ。特に初めて購入される方には、専門の不動産管理会社に委託することをお勧めします。これに伴う費用（年間純家賃の約3〜5％）は税控除の対象となり、かなりの時間短縮にもつながります。介護用不動産の場合、運営会社が管理業務全般を代行します。

賃貸人の方は、融資利息、減価償却費（AfA – 通常、建物価値の年2%）、管理費、修繕費、その他多くの費用を税務上の経費として計上できます。歴史的建造物の場合、改修費用の最大100%まで控除可能です。当社の税務パートナーが個別にアドバイスいたします。

はい、当社はドバイ、ギリシャ、スペイン、トルコ、キプロスを含む8つの市場で確立されたネットワークを有しています。海外投資は多くの場合、より高い収益と興味深い税制上のメリットをもたらしますが、現地の法的状況や為替リスクを慎重に検討する必要があります。当社がその全行程をサポートいたします。