सुरक्षित निवेश के रूप में अचल संपत्ति

एक सामान्य नियम के रूप में, हम अनुशंसा करते हैं कि आप खरीद मूल्य का कम से कम 20-30% स्वयं की पूंजी के रूप में योजना बनाएं, साथ ही खरीद के अतिरिक्त खर्च (लगभग 10-12%) को भी जोड़ें। बहुत उच्च क्रेडिट योग्यता वाले खरीदारों के लिए, अलग-अलग मामलों में पूर्ण वित्तपोषण (फुल फाइनेंसिंग) भी संभव है - इस बारे में हमसे बात करने में संकोच न करें।

स्थान, संपत्ति के प्रकार और वित्तपोषण संरचना के आधार पर, जर्मनी में सकल किराये की उपज आमतौर पर 3.5% से 6.5% प्रति वर्ष के बीच होती है। अंतरराष्ट्रीय संपत्तियां उच्च उपज प्रदान कर सकती हैं, लेकिन वे अन्य जोखिम प्रोफाइल के साथ भी जुड़ी होती हैं। हम आपके लिए एक व्यक्तिगत उपज गणना तैयार करने में प्रसन्न होंगे।

नहीं। विशेष रूप से पहली बार खरीदने वालों के लिए, हम इसे एक पेशेवर संपत्ति प्रबंधन कंपनी को सौंपने की सलाह देते हैं। इससे जुड़ी लागतें (वार्षिक शुद्ध किराए का लगभग 3-5%) कर-कटौती योग्य हैं और इससे आपका काफी समय बचता है। देखभाल संबंधी संपत्तियों के मामले में, ऑपरेटर पूरा प्रबंधन संभालता है।

एक मकान मालिक के रूप में, आप वित्तपोषण ब्याज, मूल्यह्रास (AfA – आमतौर पर भवन मूल्य का 2% प्रति वर्ष), प्रशासनिक लागत, रखरखाव व्यय और कई अन्य लागतों को कर के लिए दावा कर सकते हैं। स्मारकीय सुरक्षा वाली संपत्तियों के मामले में, नवीनीकरण लागत का 100% तक कटौती योग्य है। हमारे कर भागीदार आपको व्यक्तिगत रूप से सलाह देंगे।

हाँ, हमारे पास दुबई, ग्रीस, स्पेन, तुर्की और साइप्रस सहित 8 बाज़ारों में एक स्थापित नेटवर्क है। अंतर्राष्ट्रीय निवेश अक्सर उच्च रिटर्न और दिलचस्प कर सुविधाएँ प्रदान करते हैं, लेकिन इसके लिए स्थानीय कानूनी स्थिति और मुद्रा जोखिमों की सावधानीपूर्वक जाँच की आवश्यकता होती है। हम पूरी प्रक्रिया में आपका साथ देते हैं।