作为安全投资的房地产

作为经验法则，我们建议您将购买价格的至少 20-30% 规划为自有资金，并加上购买附带费用（约 10-12%）。对于信用状况非常良好的买家，在个别情况下也可能实现全额融资——欢迎随时与我们沟通。

根据地段、物业类型和融资结构，德国的租金总收益率通常在每年 3.5% 到 6.5% 之间。国际物业可能提供更高的收益率，但也伴随着不同的风险状况。我们很乐意为您制定个性化的收益计算方案。

不。特别是对于首次购房者，我们建议将房产移交给专业的物业管理公司。由此产生的费用（约为年度净租金的3-5%）可以抵扣税款，并为您节省大量时间。对于护理型房产，运营商会承担全部的管理工作。

作为房东，您可以申报抵扣融资利息、折旧（AfA，通常为建筑价值的每年 2%）、管理费用、维护费用以及许多其他税务费用。对于文物保护建筑，甚至可以扣除高达 100% 的翻新费用。我们的税务合作伙伴将为您提供个性化的咨询服务。

是的，我们在包括迪拜、希腊、西班牙、土耳其和塞浦路斯在内的8个市场拥有成熟的网络。国际投资通常能提供更高的收益和特殊的税务优势，但也需要对当地法律环境和货币风险进行仔细的评估。我们将全程为您提供支持。